104萬買來的血淚教訓！港漂高才租房慘遭“殺豬盤”，別再踩坑了！

騙徒的劇本堪稱專業：他們在內地社交平台上發布虛假香港租盤廣告，等“魚兒”上鉤後，安排假經紀帶人睇樓，甚至安排持牌地產代理陪同睇樓，營造正規租務假象，降低受害人戒心。等受害人被帶到葵青區的簡陋辦公室簽署偽造租約後，就被要求將數月甚至一年的租金轉賬到個人銀行賬戶。錢一到手，騙徒立刻人間蒸發。

警方在行動中搜查涉案集團位於葵涌區的辦公室，檢獲偽造租約文件，其中一份顯示每月租金3200元。

（來源《明報》）

最令人心痛的是，有部分受害人從未親身來港睇樓，僅憑騙徒發來的樓盤短視頻，就在網上草率簽約轉賬。警方調查發現，這個詐騙集團運作僅兩個月，已有9人被騙，其中單一最大宗損失高達19萬港元。

換句話說，你以為你在“省佣金”，實際上你是在給別人交“學費”——而且是十幾二十萬的那種。

說白了，就是信息不對稱。內地來的朋友對香港租賃市場的認知，可能停留在“找個中介、簽個合同、交錢入住”的簡單邏輯上。但在香港，合法的租務流程遠比你想的複雜：持牌代理必須與客戶簽訂《地產代理協議》，協議中必須列明代理責任、視察物業地址、佣金費用以及持牌代理公司名稱和牌照號碼等資料。

而無牌中介給你簽的所謂“租約”，可能連法律效力都沒有。地監局執行總監陳汝儆已經明確提醒：市民如需透過中介尋找物業，必須委託本港持牌地產代理，切勿光顧無牌中介。

一，一定要委託持牌地產代理。地監局已多次強調，持牌代理受局方規管，倘若客戶在委託過程中發現代理操守有問題，可向地監局投訴，為消費者提供更佳保障。

二，睇樓必須親力親為。不要僅憑短視頻或圖片就簽約轉賬，騙子最愛的就是那些“人不到、錢先到”的客戶。

三，轉賬前核實一切。持牌代理絕不會要求你將租金轉入個人戶口，所有款項必須通過正規渠道支付。

別讓104萬的教訓在你身上重演。 來港租房這件大事，交給專業的人做專業的事。美聯物業，半世紀信譽背書，全港分行網絡，持牌專業團隊，做你在香港最靠得住的地產夥伴。

第一，我們是香港首間上市的地產代理集團。美聯物業創立於1973年，1995年在香港聯合交易所掛牌上市，是全港第一家上市的地產代理公司，扎根香港超過半個世紀，擁有超280間分行遍佈港九新界，擁有逾4900名僱員。這不只是規模，更是信譽的保證。

第二，持牌經營，合規透明。美聯物業旗下所有營業員均持有地產代理監管局發出的有效牌照，每一次交易都嚴格按照地監局指引執行，從簽署《地產代理協議》到核實業主身份，每一個環節都有法可依。在被持牌代理規管的框架下，客戶的資金安全和法律權益都能獲得最大程度的保障。

第三，深耕香港，服務內地來港人士的經驗豐富。美聯物業對內地客戶的需求理解到位。集團更率先推出AI自然語言樓盤搜索功能“智快搜”，讓你在香港搵樓這件事，既有專業團隊的“人肉護航”，又有科技工具的“智能加持”。

第四，一條龍服務，不只是租樓。美聯集團業務覆蓋物業買賣及租賃代理、移民顧問服務和借貸服務，從你落地香港的第一天，到未來考慮在香港置業安家，我們都能全程陪伴。