加勒比五國投資入籍大改革，土耳其買房送身份或成新寵

近日，由加勒比五國（即聖基茨和尼維斯、聖盧西亞、格林納達、安提瓜和巴布達、多米尼克）共同起草的《東加勒比投資入籍監管協議》（ECCIRA）已由五國總理正式簽署。該協議旨在對現行的加勒比五國投資入籍法案進行調整，其中一項重要調整涉及居住要求。

過去，這些島國入籍計劃因 門檻低、辦理快，成為高淨值人士輕鬆獲得海外身份的捷徑。對企業家來說，特別是有跨國生意的，一個加勒比身份，可以為你帶來 跨境投資、稅務優化、資產保護、家族傳承 等多方面的重要支撐。

當前，CRS（共同申報準則）在全球範圍內全面推行的當下，加勒比五國的低稅環境，以及強大的隱私保護，其作用更是不言而喻。現在，這一切將迎來新的轉折。

所有通過CBI項目獲得公民身份的人士，必須在取得國籍後的5年內累計居住30天。同一家庭成員的居住天數可以合併計算，但同期在該國居住的天數只計算一次。

新公民首次獲得的護照有效期將調整為五年。只有在完成居住要求並申請續期後，才能換發十年期身份。

公民證書將不再通過郵寄方式發放，申請人需本人前往當地或駐外使領館領取。

每個國家每年能夠批准的投資入籍公民數量有一定上限。當每個國家設置固定名額後（目前還未公佈具體的數字），一旦名額招滿，申請人就無法繼續遞交申請。

近年來歐盟與美國對加勒比國家持續施壓。歐盟多次對“投資入籍”計劃表示擔憂，認為其對邊境安全構成威脅。而美國則在2025年6月將多個加勒比國家列入“高風險國家”名單，要求限期改革移民政策。

在這樣的雙重重壓之下，加勒比五國先是紛紛增加了移民環節的面試要求。安提瓜、多米尼克、格林納達、聖基茨四國更是在 2023 年 3 月簽署了備忘錄，達成漲價等條款。聖基茨率先於 2023 年 7 月 28 日宣佈漲價，捐贈漲價至 25 萬美元起、房產投資 40 萬美元起且需持有 7 年。

起初未簽署備忘錄的聖盧西亞，在美國和歐盟的持續施壓下，也於 2024 年 6 月 3 日確認簽署。隨後，東加勒比國家組織（OECS）確認加勒比五國正在迅速執行備忘錄，並成立監管機構。自此，加勒比五國集體開啟了 20 萬+美元的移民新時代。

這種門檻提高，不僅是地區性的趨勢，更與全球其他國家的移民政策變化密切相關——全球移民市場，正在發生深遠變化。

而前不久，葡萄牙也宣佈，大幅提高入籍申請條件，非歐盟及葡語國家公民申請入籍葡萄牙的年限，從原先的5年，延長到了10年。如今，全球都在打擊快速通道入籍這種方式。

未來，投資者將面臨更加嚴格的背景調查、更多的資金審查以及更高的投資額度。為了避免在新政落地後面臨更多不確定性，當下的策略就一個字：快！

目前加勒比國家的投資入籍計劃已普遍漲價至20 - 25萬美元，未來還要增加居住要求，對於那些有計劃通過投資獲得第二身份的高淨值個人與企業家來說，購房三年後即可退出的土耳其投資入籍計劃無疑成為了性價比更高的選擇。

土耳其購房移民的優點

申請人在土耳其購買價值40萬美元的房產並持有三年，即可為全家申請土耳其公民身份！

☑ 投資門檻低：購置40萬美元以上的房產，即可全家申請土耳其公民身份，無資金來源證明要求。

☑ 申請簡單：無需語言能力證明或資金來源解釋，提供無犯罪記錄即可申請，三年持有期後房產可出售。

☑ 房產可自住也可出租：投資靈活，兼顧資產配置與生活便利。

☑ 沒有居住時間要求：申請人不僅可以繼續在國內居住、工作，在持有土耳其房產的3年時間內，還可以把房產用於出租，享受租房收益。

☑ 護照方便出行：土耳其護照可免簽或落地簽120 + 個國家和地區，包括日本、新加坡、韓國等。

☑ 美國E - 2簽證：土耳其與美國是E - 2簽證締約國，持有土耳其護照的申請者可以申請美國E - 2簽證進入美國生活和工作。

☑ 子女教育新賽道：教育資源與歐美接軌，既可以選擇入讀當地知名院校，也可入讀國際學校。還可以“華僑生”身份回國參加華僑生聯考，享低分入讀內地頂尖學府。

☑ 利好企業家與出海人士：企業出海，身份先行！持有土耳其身份更易在海外註冊公司、拓展國際市場。